Фундаменты - монолитная железобетонная плита.
Толщина плиты, марка бетона, класс арматуры, отметка низа плиты, отметка уровня земли, технические характеристики и тип гидроизоляции определяются конструктивным решением проекта.
Дренаж по периметру здания* - дренаж выполняется из пластиковой гофрированной трубы с устройством контрольных колодцев, глубина заложения и конструкция дренажа определяется проектом.
Стены цокольного этажа - стены цокольного этажа выполняются из монолитного бетона с внешним утеплением. Технические характеристики определяются конструктивным решением проекта. Утеплитель тип "Пеноплекс", 50 мм .
Внутренние несущие стены - выполнены из монолитного бетона
Гидроизоляция цокольного этажа: горизонтальная - под монолитной плитой; вертикальная - по стенам, выполняется нетоксичной битумно-латексной эмульсией холодного распыления, "FLEXIGUM", технология бесшовного распыления (Израиль).
Наружные стены первого этажа - кирпичные из двойного щелевого кирпича марки М 150. Толщина стены 550 мм (стена 380мм - плитный утеплитель 50мм - наружная стена 120мм. Горизонтальная гидроизоляция кирпичной кладки выполняется гидроизолом.
Внутренние несущие стены - выполнены из одинарного полнотелого кирпича М150
Внутренние перегородки - двойной щелевой кирпич. Толщина - 120мм. Марка М 125.
Перекрытия цокольного и первого этажа - многопустотные ж/б плиты перекрытий, толщиной 220 мм и монолитный ж/бетон. Технические характеристики определяются конструктивным решением проекта. Перемычки над оконными и дверными проемами - ж/б перемычки . Технические характеристики определяются конструктивным решением проекта.
Террасы по внешнему периметру здания представляют собой монолитные ж/б платформы. Полы укладываются по направляющим деревянным брускам и представляют собой половую доску из хвойных пород древесины (50 мм х 120мм) Полы балконов выполняются из половой доски (50мм х 120мм) из хвойных пород дерева (сосна, ель).
Кровля - металлочерепица по обрешетке с контробрешеткой шагом 370 мм., с гидропароизоляцией, утеплением. Конструкция выполняется по деревянным стропилам из хвойных пород дерева, покрытие кровли - металлочерепица тип MetroBond. Цвет металлочерепицы - черный. Производства Бельгии.
Подбои свесов кровли - деревянная доска.
Система водоотвода с кровли выполняется в соответствии с проектом.
Каминный дымоход и дымоход котельной - выполняются с вмонтированной внутренней трубой из нержавеющей стали.
Отмостки по периметру здания* - представляет собой монолитную ж/ бетонную плиту. Облицовка отмостки - брусчатка или природный камень*
Окна - Окна и балконные двери представляют собой двухкамерный стеклопакет из клееного соснового бруса. Арматура на окнах - поворотная и поворотно-откидная (кроме глухих окон). Блоки с откидной арматурой предусматривают режим проветривания.
Мансардные окна фирмы "VELUX", 4 штуки. Евросоюз.
Двери - Парадные двери и двери в цокольное помещение выполняются из панелей массива клееного дуба на металлическом каркасе с утеплением. Фурнитура (ручки, петли, замки)* подбирается по согласованию с Заказчиком.
Внутренние стены - штукатурятся, шпаклюются и грунтуются под дальнейшую высококачественную отделку.*
Фасады дома - имеют комбинированную отделку. Штукатурятся с эффектом старинной стены, покрываются краской производства фирмы "Тикурилла", (Финляндия) в два слоя. Верхний слой - белый. Отделываются декоративным камнем. Стена предварительно штукатурится по сетке.
Декорирование фасадов соответствует внешнему виду здания в проекте. Главный фасад первого этажа покрыт декоративной штукатуркой. Проектом предусмотрено устройство цветочных ящиков и освещение фасадов.*
Откосы окон внутренние* штукатурятся, шпаклюются, грунтуются*. На фасадах устанавливаются отливы. Цвет и материал соответствует дизайну здания.
Откосы дверей внутренние* штукатурятся, шпаклюются, грунтуются*.
Все скрытые деревянные поверхности покрываются антисептическим раствором.
Деревянные поверхности полов террас и балконов покрываются палубным лаком импортного производства в два слоя.
Декоративные деревянные поверхности покрываются " Penotex" цвет орех в два слоя.
Отделочный камень искусственный, тип "Выветренная скала 2" производства России, применяется в отделке фасадов.
Все декоративные и несущие деревянные элементы выполняются из хвойных пород дерева ( сосна, ель).
Печь - барбекю соответствует внешнему виду в проекте.*
Рекомендуется устройство полов:
в санузлах - керамический пол*;
на кухне - керамический пол*;
в прихожей - керамический пол*;
в жилых помещениях дома - деревянные полы*.
Внешние лестницы и лестницы в цокольный этаж* - монолитный ж/бетон. Материал изготовления внутренних лестниц выбирается Заказчиком*.

Строительство предполагается осуществлять в 4 этапа.

Предварительный этап.*

Подготовка площадки под строительство: ( с учетом предоставляемой сметы* )
- предварительная планировка с вывозом грунта
- устройство временной дороги и площадки из бетонных плит с подсыпкой основания из песка.
- подключение временных инженерных коммуникаций на период строительства и пр.

1 ЭТАП
Строительство фундаментов (с учетом стоимости всех материалов и необходимых механизмов):
- разбивка и закрепление на местности осей дома
- земляные работы с механизированной разработкой котлована, перемещением грунта, вывозом грунта* (по необходимости) и подвозом грунта* и песка (по необходимости) для обратной отсыпки, ручной доработкой грунта.
- устройство монолитной ж/б плиты фундамента (опалубка, армирование, бетонирование),
- устройство монолитных ж/б стен цокольного этажа (опалубка, армирование, бетонирование),
- устройство узлов вводов инженерных сетей в стенах цокольного этажа;
- горизонтальная и вертикальная гидроизоляция в соответствии с проектом (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).
- утепление стен цокольного этажа (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).
- устройство кольцевого дренажа* (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).
- обратная засыпка кольцевого дренажа* ( по возможности на этом этапе).
- обратная засыпка пазух цокольного этажа грунтом с послойным трамбованием. ( по возможности на первом этапе).
- устройство ж/б конструкций платформ террас;
- устройство несущих подпорных столбов на единой несущей фундаментной платформе дома с учетом всех материалов оборудования и необходимых механизмов;
- устройство внешних лестниц, в т.ч. цокольного этажа*
- возведение межкомнатных кирпичных перегородок;
- устройство перемычек над проемами (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов);
- устройство каналов естественной вентиляции;
- установка канализационных стояков (с учетом всех материалов, оборудования и необходимых механизмов);
- монтаж плит перекрытий цокольного/первого этажа (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов);

2 ЭТАП
Возведение кирпичных наружных несущих стен и внутренних межкомнатных перегородок 1 этажа (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов);

- устройство каналов естественной вентиляции в кирпичной кладке стен;
- устройство дымоходов в кирпичной кладке несущих стен;
- устройство перемычек над проемами с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов.
- монтаж плит перекрытий первого и мансардного этажей (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)

Устройство монолитных ж/бетонных перекрытий над первым и мансардным этажами (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов): - опалубка, армирование, бетонирование. Работы производятся по необходимости.

3 ЭТАП
- Устройство стропильной системы крыши (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов);
- Устройство покрытия кровли и подготовительные работы для последующего монтажа системы водостоков (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов);
- Монтаж мансардных окон;
- Строительство трубы камина, барбекю и трубы дымохода котельной (по необходимости, с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов);
- Устройство труб на кровле системы естественной вентиляции дома и выхода фановых труб (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов);
- Установка окон (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов);
- Установка наружных дверей временных с учетом стоимости всех материалов;
- Отделка помещения котельной (по необходимости) - стены, потолок, пол (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Монтаж энергоснабжения в помещении котельной (по необходимости) - проводка и установочные изделия (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Устройство автономной водяной системы отопления от газового котла - трубная разводка, оборудование котельной, оборудование распределительных шкафов, теплые водяные полы (по необходимости), радиаторы отопления (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Проектирование, согласование проекта, прокладка сетей газоснабжения с присоединением к магистральным сетям поселка и вводом в дом (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Проектирование, согласование проекта, прокладка сетей водопровода и канализации с присоединением к магистральным сетям поселка и вводом в дом (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Проектирование, согласование проекта, прокладка сетей энергоснабжения по участку и присоединение их к магистральным, сетям и устройство ввода в дом с устройством внешнего контура заземления (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).* .
- Проектирование, согласование проекта, устройство молниезащиты (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)*
- Прокладка проводов управления въездными воротами и домофоном (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)*

4 ЭТАП
- Проектирование, согласование проекта, устройство трубной разводки внутреннего водопровода (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Проектирование, согласование проекта, устройство трубной разводки внутренней канализации (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Проектирование, согласование проекта устройство разводки кабелей и проводов внутренней системы энергоснабжения (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)*
- Проектирование, согласование проекта, устройство разводки проводов внутренней системы противопожарной сигнализации (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)*
- Проектирование, согласование проекта устройство разводки проводов внутренней системы охранной сигнализации (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Проектирование, согласование проекта устройство разводки проводов систем TV, Интернет и TLF (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)*
- Выравнивающая штукатурка внутренних стен и перегородок (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)*
- Штукатурка оконных откосов с устройством паро и гидроизоляционных барьеров (с учетом стоимости всех материалов оборудования и необходимых механизмов)*
- Штукатурка наружных дверных и оконных откосов (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)
- Шпаклевка и грунтовка поверхностей внутренних стен под высококачественную отделку (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Шпаклевка и грунтовка поверхностей оконных и дверных откосов внутри дома под высококачественную отделку (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)* .
- Окраска и отделка фасадов (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).
- Отделка природным камнем цокольной части дома по оштукатуренной по сетке стене (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).
- Устройство отмостки* (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов) По мере оседания грунта:
- Отделка отмостки природным камнем или брусчаткой* (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).
- Устройство водоотводных лотков по периметру отмостки (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов)*
- Устройство водоприемников и лотков под водосточными трубами в отмостке (с учетом стоимости всех материалов, оборудования и необходимых механизмов).*
- Устройство системы водостоков кровли.

Помимо основных работ по строительству здания планируется: *

Проектирование и строительство здания гаража с помещением для прислуги (на основании технического задания)*
Проектирование и строительство бассейна .(на основании технического задания)*
Строительство забора вокруг участка.*
Ландшафтные работы (на основании технического задания)*